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Immobiliendetails

Ihr neues Zuhause - Tolle Doppelhaushälfte mit Carport in OS-Eversburg auf Eigentumsgrundstück

ImmoNr38
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ49090
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße435 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
Kaufpreis329.990 €
Außen-Provision5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
ImmoNr38 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ49090
OrtOsnabrück LandDeutschland
Wohnfläche190 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße435 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Carport
1 Freiplatz
Kaufpreis329.990 € Außen-Provision5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte ist in einem TOP-Zustand.
Die Ausstattung kann als normal bis gehoben bezeichnet werden. Das Grundstück hat eine Größe von 435 qm und liegt nach hinten raus, wodurch die schönen Sommerabende in Ruhe genossen werden können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.12.2025
Endenergiebedarf: 63.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 63.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Eversburg grenzt im Norden an den Ortsteil Büren der nordrhein-westfälischen Gemeinde Lotte. Weiter grenzt es an die Osnabrücker Stadtteile Pye, Hafen, Westerberg und Atter (im Uhrzeigersinn).

Sie wohnen in einer Top-Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten in Eversburg. Die Wohnlage- u. Situation ist sehr verkehrsgünstig. Öffentliche Nahverkehrsmittel gibt es in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte u. Apotheken, Kindergarten usw. sind schnell zu erreichen.

Der Rubbenbruchsee, als ein sehr beliebtes Ausflugsziel, liegt in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Im Erdgeschoss liegt das große Wohnzimmer mit offener Küche, Speisekammer und ein Gäste-WC mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und den umliegenden Garten mit Fernblick ins Grüne.

Im Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss finden Sie insgesamt 4 Zimmer. 3 Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Dachstudio mit Balkon, der Ihnen einen tollen Blick ins Grüne bietet. Das Dachstudio ist für eine Vermietung vorbereitet. Hierzu kann eine Rundtreppe am Balkon angebracht werden, sodass der Zugang seperat gewährleistet wird. Die entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor. Des Weiteren liegt im OG ein Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken,WC und Fenster.

Die weißen Kunststofffenster sind im gesamten Haus mit Rollläden versehen. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen, PVC und Laminat versehen.

Beide Doppelhaushälften sind mit einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet. Der Garten bietet Ihnen eine wunderschöne Idylle und kann nach Belieben gestaltet werden.
Sonstiges: Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Objektart: Doppelhaushälfte
Standort : Osnabrück, Eversburg
Baujahr: 2005
Wohnfläche: 190 m²
Nutzfläche: 10 m²
Grundstücksgröße: 435 m²
Anzahl Zimmer: 5
Stellplätze: 1
Carport: 1
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,7 kWh(m²a)

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 08:00 Uhr - 17:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.

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