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Immobiliendetails

Für Kapitalanleger - schöne Eigentumswohnung

ImmoNr42
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ49088
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche16 m²
Vermietbare Fläche50 m²
Anzahl Wohneinheiten9
BefeuerungGas
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaufpreis69.000 €
Hausgeld72 €
Außen-Provision5,95 inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)300 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)300 €
Mieteinnahmen pro Monat300 €
ImmoNr42 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ49088
OrtOsnabrück LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche50 m²
Nutzfläche16 m² Vermietbare Fläche50 m²
Anzahl Wohneinheiten9 BefeuerungGas
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa Kaufpreis69.000 €
Hausgeld72 € Außen-Provision5,95 inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)300 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)300 €
Mieteinnahmen pro Monat300 €
Objektbeschreibung: Das attraktive Anlageobjekt liegt am schönen Sonnenhügel in Osnabrück in der ersten Etage eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung hat eine Größe von 50,11 qm und ist dauerhaft vermietet.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Optional kann eine Garage erworben werden.

Objektart: Etagenwohnung
Standort : Osnabrück
Baujahr: 1962
Wohnfläche: 50,11 m²
Nutzfläche: 16,26 m²
Anzahl Zimmer: 2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 142,6 kWh(m²a)
Grundstück: Erbpacht (jährlicher Anteil für 2016 - 361,96 €)

Das Hausgeld - Eigentümeranteil - beträgt: 72,00 €
Der Umlagefähige Anteil auf die Nebenkosten beträgt 53,81 € mtl. (ohne Grundsteuer)
Die monatlichen Rücklagen belaufen sich auf 30,00 €, der Gesamtrücklagenbestand beläuft sich auf rund 20.000,00 €.

Die Kaltmiete beträgt derzeit 300,00 € zzgl. 70,00 € Nebenkostenvorauszahlung durch den Mieter.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2018
Endenergieverbrauch: 142.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Sonnenhügel in Osnabrück bietet ruhiges Wohnen mit der Möglichkeit, die Osnabrücker-Innenstadt bequem per Fahrrad, mit dem Bus (mit nur wenigen Stationen) oder auch zu Fuß zu erreichen. Auch ein Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung zu erreichen.

Ganz in der Nähe liegt das Nettebad, welches sowohl im Sommer wie auch im Winter ein beliebter Anlaufpunkt ist.
Ausstattung: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Fahrräder können auf dem großzügigen Grundstück, welches den Komplex umgibt, abgestellt werden. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten und kann mitbenutzt werden.
Sonstiges: Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 08:00 Uhr - 17:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.

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