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Top Wohnlage in Georgsmarienhütte / Harderberg - Handwerker kommen auf Ihre Kosten

ImmoNr61
NutzungsartWohnen
VermarktungsartErbpacht
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte
LandDeutschland
Wohnfläche168 m²
Grundstücksgröße853 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis187.500 €
Außen-Provision2,5
ImmoNr61 NutzungsartWohnen
VermarktungsartErbpacht ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ49124
OrtGeorgsmarienhütte LandDeutschland
Wohnfläche168 m² Grundstücksgröße853 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis187.500 €
Außen-Provision2,5
Objektbeschreibung: Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles was Sie brauchen und wollen!
In top Lage von Georgsmarienhütte - Harderberg können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und dabei noch hier und da selbst ein wenig Hand anlegen.

1969 wurde das Haus auf einem 853 qm Eckgrundstück mit Erbpacht erbaut. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über 168 qm Wohnfläche. Diese teilen sich im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Büro sowie Gästetoilette auf. Ins Obergeschoss gelangt man über die zeitlos schöne Holztreppe. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Abstellraum/Wäscheraum mit einer integrierten Wäscherutsche direkt in den Waschkeller.

Der Balkon am großen Elternschlafzimmer ist nach Süd-West ausgerichtet, wie auch der Garten. Der Garten ist vollkommen uneinsichtig.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Abgerundet wird das tolle Angebot durch die Garage, zwei Einstellplätzen direkt am Haus sowie dem kleinen Vorgarten.

Hier kommen nicht nur Hobbyhandwerker sondern auch Hobbygärtner auf ihre Kosten!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Georgsmarienhütte ist zugleich eine Stadt und eine selbständige Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Ihr bedeutendstes Baudenkmal ist die im 12. Jahrhundert errichtete ehemalige Klosterkirche des früheren Klosters Oesede in dem gleichnamigen Stadtteil.

Die „Stadt im Grünen“ liegt im Osnabrücker Land zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. An der südlichen Ortsgrenze zu Bad Iburg liegt der 331 Meter hohe Dörenberg, die höchste Erhebung im niedersächsischen Teil dieses Mittelgebirges. Naturräumlich liegt Georgsmarienhütte damit im Osnabrücker Hügelland.

Zu den Nachbargemeinden gehören Osnabrück, Bissendorf, Hilter, Bad Iburg, Hagen und Hasbergen (von Norden beginnend im Uhrzeigersinn).
Ausstattung: Erdgeschoss:
1 offener Wohnbereich mit Esszimmer und anschließender Küche mit Kochinsel
Zugang zur Terrasse und dem tollen Garten hat man sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus
1 Gästetoilette
1 Diele/Eingangsbereich mit Garderobe
1 Büro

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
2 Bäder
1 Abstell-/Wäscheraum mit Wäscheschacht bis in den Waschkeller

Vollkeller mit Zugang zum Garten
2 Räume, davon 1 Partykeller
1 Waschkeller
1 Bad mit Dusche
1 Heizungsraum

Weitere Vorzüge:
Elternschlafzimmer mit Balkon
Zimmer sind groß und hell
Sonstiges: Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 08:00 Uhr - 17:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,97 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.

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Georgsmarienhütte

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