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Immobiliendetails

Schöne Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage am Sonnenhügel in Osnabrück

ImmoNr30
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ49088
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche16 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche69 m²
Anzahl Wohneinheiten9
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaufpreis94.900 €
Hausgeld102 €
Außen-Provision5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)370 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)370 €
Mieteinnahmen pro Monat370 €
ImmoNr30 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ49088
OrtOsnabrück LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche69 m²
Nutzfläche16 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche69 m² Anzahl Wohneinheiten9
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa Kaufpreis94.900 €
Hausgeld102 € Außen-Provision5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)370 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)370 €
Mieteinnahmen pro Monat370 €
Objektbeschreibung: Am schönen Sonnenhügel in Osnabrück liegt die Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung hat eine schöne Aufteilung und befindet sich im 2. Obergeschoss. Auf rund 69 qm verteilen sich 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Balkon sowie einem großen Kellerraum. Der Anschluss für die Waschmaschine ist in der Wohnung gegeben. Im Jahr ist eine Erbpacht von rund 500,00 € zu zahlen.

Optional kann eine Garage erworben werden.

Objektart: Etagenwohnung
Standort : Osnabrück
Baujahr: 1962
Wohnfläche: 69 qm
Nutzfläche: 16,28 qm
Anzahl Zimmer: 3
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 142,6 kWh(m²a)
Grundstück: Erbpacht

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Sie kann zur Selbstnutzung oder weiterhin als Vermietungsobjekt genutzt werden.

Das Hausgeld - Eigentümeranteil - beträgt: 102,00 €.
Der Umlagefähige Anteil auf die Nebenkosten beträgt 83,73 € mtl. (ohne Grundsteuer).
Die monatlichen Rücklagen belaufen sich auf 41,00 €

Die Kaltmiete beträgt derzeit 370,00 € zzgl. 100,00 € Nebenkostenvorauszahlung durch die Mieter.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2018
Endenergieverbrauch: 142.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Sonnenhügel in Osnabrück bietet ruhiges Wohnen mit der Möglichkeit, die Osnabrücker-Innenstadt bequem per Fahrrad, mit dem Bus oder auch zu Fuß zu erreichen. Auch ein Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreicht.

Ganz in der Nähe liegt das Nettebad, welches sowohl im Sommer wie auch im Winter ein beliebter Anlaufpunkt ist. Der Bürgerpark und der Hasefriedhof geben dem Sonnenhügel seine grüne Seite.

Der Sonnenhügel grenzt im Süden an die Innenstadt in Höhe des Bahnhofs Osnabrück-Altstadt.
Ausstattung: Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Die Wohnung wurde von den Mietern fortlaufend renoviert und gepflegt.

Der Kellerraum ist rund 16 Quadratmeter groß. Die Fahrräder können auf dem großzügigen Grundstück, welches den Komplex umgibt, abgestellt werden. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten und kann mitbenutzt werden.
Sonstiges: Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 08:00 Uhr - 17:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.

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