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Immobiliendetails

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung!

ImmoNr272
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49586
OrtMerzen
LandDeutschland
Wohnfläche178 m²
Nutzfläche116 m²
Grundstücksgröße872 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
AbwasseranschlussJa
Kaufpreis410.000 €
Außen-Provision2,975% inkl. MwSt.
ImmoNr272 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ49586
OrtMerzen LandDeutschland
Wohnfläche178 m² Nutzfläche116 m²
Grundstücksgröße872 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Solar HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
TerrasseJa AbwasseranschlussJa
Kaufpreis410.000 € Außen-Provision2,975% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 872 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Immobilie bietet Ihnen auf zwei Ebenen verteilt eine Wohnfläche von ca. 178m². Das Erdgeschoss verfügt über 3-Zimmer, Küche, Bad + Wintergarten. In den schön angelegten Gartenbereich gelangen Sie aus dem Haus heraus direkt über den Ausgang in der Küche oder aber durch den Wintergarten - anderenfalls befindet sich neben der Garage ein direkter Zugang über das Gartentor. Das im Jahr 1987 neu gebaute Dachgeschoss umfasst 4-Zimmer sowie ein Badezimmer. Der derzeit als Büro genutzte Raum kann jederzeit durch die vorhandenen Küchenaschlüsse umtransferiert werden und somit Raum für eine zweite Küche schaffen. Durch den Ausgang im Kinderzimmer sowie dem Büro im ausgebauten DG, haben Sie die Möglichkeit auf der Dachterrasse das gute Wetter zu genießen und bei Bedarf über die an der Terrasse anliegende Wendeltreppe in den Garten zu gehen. An schlechten Tagen eignet sich der Partykeller, Fitness- oder Saunaraum optimal.
Weiterer Platz für einen kleinen Spaziergang oder aber Spielort Ihrer Kinder befindet sich auf dem links neben diesem Objekt liegenden Grundstück, da dieses in Zukunft nicht mehr bebaut wird.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2031
Endenergiebedarf: 83.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

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